3月5日，健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法；目前全國人大常委會預(yù)算工作委員會、財政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房價的不穩(wěn)定時期，也給光亮管行業(yè)帶來了不小的影響。以后房地產(chǎn)稅的實(shí)施也會給鋼鐵行業(yè)帶來不少的沖擊。    釋放的信號很清楚，爭議多年的房地產(chǎn)稅一定會落到實(shí)錘。對民眾來說，最關(guān)心的還是狹義房產(chǎn)稅，雖然房地產(chǎn)稅是更大的概念。本文要關(guān)心的也很明確，就是最熱的狹義房產(chǎn)稅——針對城鎮(zhèn)住宅在保有環(huán)節(jié)的征稅。    中國歷來是沒有狹義房產(chǎn)稅的。在過去十年里，狹義房產(chǎn)稅這種可能出現(xiàn)的新稅種對習(xí)慣了沒有房產(chǎn)稅的民眾產(chǎn)生很大的心理沖擊——坊間有著相當(dāng)普遍的房產(chǎn)稅焦慮癥，而這種焦慮癥有兩種截然不同的來源和走向，一種是激烈抵制、極力反對，主力為城鎮(zhèn)住宅既得人群，一種是歡欣鼓舞、極力慫恿，主力為無房或少房的高房價敏感群體，前者擔(dān)心征收房產(chǎn)稅會沖擊家庭財富，后者擔(dān)心不征房產(chǎn)稅房價降不下來，自己會更買不起房。不管怎樣，力挺者和反對者都流于情緒對立。在社交媒體上，這種焦慮常常演化為大規(guī)模的爭辯乃至敵視。    房產(chǎn)稅焦慮癥，反映的是中國經(jīng)濟(jì)社會的深層病灶之一。1998年房地產(chǎn)市場化改革啟動至今凡二十年，房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的主要支柱，但由于發(fā)展速度過快，配套改革跟進(jìn)速度相對較慢，它也派生出意想不到的負(fù)面效應(yīng)。尤其在過去十年以來，房地產(chǎn)成為中國社會財富和階層劃分的主要分化器——某種程度上甚至是最重要的。在居住功能之外，房子負(fù)擔(dān)了階層、身份、地位等如此多而重的溢出社會功能，應(yīng)當(dāng)說，相當(dāng)不正常。    在某個時期，甚至“房子即是******的政治”。正因此，與房子有關(guān)的法律、政策、制度的任何風(fēng)吹草動都會引起社會熱議，更遑論如此重要而敏感的房產(chǎn)稅。    在房產(chǎn)稅的處理上，中國政府總體是謹(jǐn)慎的，并且對國情和社會輿論有著比較準(zhǔn)確的把握和判斷。實(shí)際上，早在2003年，中共中央即在十六屆三中全會提出條件成熟時對不動產(chǎn)統(tǒng)一征收物業(yè)稅，距離房改啟動不過五年時間。2011年起，上海、重慶就開始了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，至今已七年。這實(shí)際上符合中國政府在重大制度變革上的一貫做法，先在地方試點(diǎn)，看看效果如何再考慮是否推及全國。這里面有個插曲，2013年8月，杭州、南京等城市曾經(jīng)制定和上報房產(chǎn)稅征收方案，但在實(shí)施之前被緊急叫停。查中國歷年房價走勢可知，2013年上半年的中國房價是一個暴漲周期。實(shí)際上，本次兩會之前，房地產(chǎn)稅進(jìn)入政府工作報告還是四年前。光亮管2016年至2017年上半年，中國又經(jīng)歷了一次房價暴漲周期。